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136 Ch. de la Grande-Côte, Saint-Eustache, Quartier Centre Est J7P 1A7

  • $1,530,000
136, Chemin de la Grande-Côte, Quartiers Clair-Matin, de la Seigneurie, du Carrefour, des Moissons et des Îles, Saint-Eustache, Deux-Montagnes (MRC), Laurentides, Québec, J7P 5P4, Canada
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136 Ch. de la Grande-Côte, Saint-Eustache, Quartier Centre Est J7P 1A7

136, Chemin de la Grande-Côte, Quartiers Clair-Matin, de la Seigneurie, du Carrefour, des Moissons et des Îles, Saint-Eustache, Deux-Montagnes (MRC), Laurentides, Québec, J7P 5P4, Canada
  • $1,530,000

Description

  Centris # 27865311
Superberb opportunity, this all brick 6plex consists of 6x 4 1/2 with electric heating paid by the tenants. This property must be simultaneously sold with the adjacent 6plex centris #13846461. Roof shingles redone in 2020, balconies front and back, storage cabanon, large paved parking driveway, located in a sought after area close to the all amenities, minutes from Laval and autoroutes 13/440/640.
Sale with exclusion(s) of legal warranty : This property is sold without legal warranty, at the buyer’s own risk and peril.

Property Type
6plex
Year Built
1986
Property Use
Residential only
Lot Assessment
$1
Building Type
Detached
Building Assessment
$975,400
Total Number of Floors
2
Total Assessment
$975,401 (2025) (142.3%)
Building Size
49 X 38 ft / 14.93 X 11.58 m
Expected Delivery Date

Living Area

Repossession/Judicial authority
No
Building Area

Trade Possible

Lot Size
116.8 X 81.3 ft / 35.56 X 24.78 m
Certificate of Location
Yes (2019)
Lot Area
9,375.36 sqft / 871 sqm
File Number

Cadastre
3474496
Occupancy
According to the leases
Zoning
Residential
Deed of Sale Signature
30 days PP Accepted





Potential Gross Revenue (2025-03-08)


    Residential
$69,216

    Commercial


    Parking/Garages


    Other


    Total
$69,216


Vacancy Rate and Bad Debt


    Residential (%)
$0

    Commercial


    Parking/Garages


    Other


    Total
$0


Effective Gross Revenue

$69,216


Operating Expenses


    Municipal Taxe (2025)
$10,108

    School Taxe (2025)
$655

    Infrastructure Taxe


    Business Taxe


    Water Taxe


    Energy – Electricity


    Energy – Heating Oil


    Energy – Gas


    Elevator(s)


    Insurance
$3,164

    Cable (TV)


    Superintendant


    Sanitary Container


    Snow Removal
$920

    Maintenance


    Equipment (Rental)


    Common Expenses


    Management/Administration


    Garbage


    Lawn
$635

    Advertizing


    Security


    Recovery of expenses


    Total
$15,482


Net Operating Revenue

$53,734


Number of Units

    Residential

        Type
Number
        4 ½
    6

        Total

    6

    Commercial

        Type
Number

    Other

        Type
Number





Gross Income Multiplier
20.05
Price per door
$231,333
Price per room
$57,833
Coefficient comparison of nbr of rooms
4
Total number of rooms
24


Monthly Revenue (residential) – 6 unit(s)



Type
Total Number of Units
Number of Occupied Units
Monthly Revenue from
Occupied Units
Number of
Vacant Units
Monthly Revenue from
Vacant Units
4 1/2
6
6
$5,768
0



Annual Potential Gross Revenue
$69,216 (2025-03-08)

 

Details

Property ID
27865311
Land Area
871 sq m
Year Built
1986
Updated on December 18, 2025 at 5:29 pm

Address

  • Address 136 Ch. de la Grande-Côte
  • State/county Québec
  • Zip/Postal Code J7P 1A7

Contact Information

Theodore Kalogeropoulos
  • Theodore Kalogeropoulos
  • 514-843-5000 514-998-1660
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